Mietverwaltung
Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Wir bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.
Auszüge unser Leistungen für die Mietverwaltung
- Betreuung der Mieter in allen Belangen das Mietverhältnisses betreffend
- Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietobjekt im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen
- Akquise mit Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
- Erstellen des Mietvertrages
- Verwaltung der Mietkautionen
- Umfassende und nachhaltige Mieterbetreuung
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Regelmäßige Überprüfung der Miethöhe und Anpassung dieser
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Anpassung der Vorauszahlungen
- Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
- Auszahlung von Überschüssen an den Eigentümer
- Mängelbearbeitung sowie Kontrolle der beauftragten Handwerker
- Abschluss und Kontrolle von Wartungsverträgen
- Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
- Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
- Bearbeitung & Abwicklung von Versicherungsschäden
- Verwaltung & Aktualisierung der notwendigen Haftpflicht- sowie Gebäudeversicherung
- Regelmäßige Objektbegehungen inkl. Protokollierung
- Wahrung aller Rechte & Pflichten aus gesetzlichen und vertraglichen Gegebenheiten gegenüber allen Stellen, Behörden, Rechtsanwälten, Mietvereinen, Banken, Versicherungen etc.