Mietverwaltung

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Wir bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

 

Auszüge unser Leistungen für die Mietverwaltung

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen das Mietverhältnisses betreffend
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietobjekt im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen
  • Akquise mit Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
  • Erstellen des Mietvertrages
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Umfassende und nachhaltige Mieterbetreuung
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Regelmäßige Überprüfung der Miethöhe und Anpassung dieser
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Anpassung der Vorauszahlungen 
  • Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
  • Auszahlung von Überschüssen an den Eigentümer
  • Mängelbearbeitung sowie Kontrolle der beauftragten Handwerker
  • Abschluss und Kontrolle von Wartungsverträgen
  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
  • Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
  • Bearbeitung & Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Verwaltung & Aktualisierung der notwendigen Haftpflicht- sowie Gebäudeversicherung
  • Regelmäßige Objektbegehungen inkl. Protokollierung
  • Wahrung aller Rechte & Pflichten aus gesetzlichen und vertraglichen Gegebenheiten gegenüber allen Stellen, Behörden, Rechtsanwälten, Mietvereinen, Banken, Versicherungen etc.